人民网北京9月29日电 （唐沰）今日下午，北京市国土局公开拍卖门头沟永定镇两地块。其中，门头沟区永定镇MC00-0017-6021、6022地块被电建+金地联合体以20.3亿元斩获；MC00-0020-0009、0012地块因起价高、条件苛刻遭遇流拍。

北京国土局公告显示，门头沟区永定镇MC00-0017-6021、6022地块起价18.5亿元，截止下午15时，已经收到8份竞买报价。

现场参与竞拍的为首开+保利联合体、天恒、中铁建、华远、葛洲坝、中铁置业、K2、电建+金地联合体。经过仅仅10轮竞价，电建与金地联合体以20.3亿元的价格竞得该地块，经中原地产首席分析师张大伟测算，该地块楼面价达2.5万元/平方米，未来预期售价约4万元/平方米左右。

据了解，目前门头沟商品房成交均价达到了3.3万元/平方米，是全北京唯一的一个均价在3万元/平方米以上的非城六区区县。热销的项目成交均价普通商品房住宅成交均价在3.5万元/平方米左右，洋房别墅均价都在4-5万元/平方米。

张大伟表示，指标严格的地块依然楼面价超过2.5万元/平方米，土地市场竞争激烈，地价超过房价成为新常态。“在北京2013年开始出现了地价超过房价的现象，而从2015年6月大兴等南城系列地王开始，出现了地价远超房价的现象。这证明了房企对一线城市土地的渴望。”

同一天出让的MC00-0020-0009、0012地块起价高达44亿元，剔除限价房后，综合起始楼面价接近2万元，因没有房企报价遭遇流拍。

张大伟分析认为，今日拍卖的两宗地块起价均非常高，而且地块本身的配套建设内容也非常多。“特别是44亿起价的05地块，对于大部分企业来说，开发价值不高，所以出现了无人应价的情况。”