十一前夕北京市国土局迎来节前最后一次土地拍卖，电建金地联合体以20.3亿元竞得门头沟永定镇地块。不知道是不是即将到来的假期影响了房企代表们的情绪，今天的土地拍卖现场并不激烈，仅仅经过10轮竞争，得主便诞生。

　　中原地产首席分析师张大伟先生认为：“如果按照20.3亿，计算叠加学校的配建，楼面价为2.5万。未来预期售价也在4万/平米左右”。看到这一数据，不仅有人喊“电建赚大发了”。

　　值得一提的是，今天的拍卖现场的房企代表们面对这个结果真是几家欢喜几家愁。据悉，由于葛洲坝在电建金地联合体第三次报价落锤后又举牌，一时之间僵持不下，主持人只能调用录像。最后录像显示并没有看到葛洲坝的代表举牌，裁定电建金地联合体为最后得主。葛洲坝因在落锤时举牌未算数，未能拿到该地块。离场时，脸都绿了。

　　散场之后，葛洲坝的人还在喊冤，他们表示：“举牌了，没举过头顶，前面看不到”。如今正在发愁怎么向集团交代。另一方面，电建金地联合体的代表们说：“原来预想的价格比这高得多，努力了一年，终于有所收获了”。

　　本次挂牌出让的地块为门头沟区永定镇MC00-0017-6021、6022地块。北京国土局公告显示，地块起价18.5亿元，截止下午15时，已经收到8份竞买报价。值得注意的是，同一天出让的MC00-0020-0009、0012地块截止目前仍没有报价，地块起价高达44亿元，剔除限价房后，综合起始楼面价接近2万元。

　　据了解，门头沟商品房成交均价达到了3.3万/平米，是全北京唯一的一个均价3万以上的非城六区的区县。目前热销项目的成交均价（普通商品房住宅）在3.5万/平米左右，洋房别墅均价都在4-5万/平米。

　　最后，起价44亿元的门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块因无人报价，宣告流拍。这也是时隔1年之后，北京土地市场再现住宅用地“流拍”。“如果不流拍就证明土地市场真的疯了”,张大伟说：“该宗地实际可以出售部分只有134385平米，其中只有10.35万平米的商品房住宅。也就是起始楼面价接近3万！因此对于大部分企业来说，开发价值不高，所以出现了流拍现象”。