北京国土局土地拍卖现场

新浪乐居讯 （编辑 赵悦 孔令薇）2016年2月26日，门头沟区龙泉镇一宗地块在北京国土局土地交易大厅进行竞拍，经过76轮激烈竞争，最终被中骏以39.48亿价格摘得，溢价率50%，纯土地楼面价15000元/平米，共配建50000平米公租房。据业内计算，该地块楼面价已超4万，未来售价或将在8万以上。

本次挂牌出让的土地为门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块，土地总面积82624.91 平米，规划建筑面积263190平米，起始竞拍价26.32亿。该地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此基础上通过现场竞报公租房面积确定竞得人。

竞拍还未开始，国土局就已经收到9次报价，参与现场竞拍的房企有：中骏、首创、首开、碧桂园、绿地、绿城住总联合体、万科中铁建平安联合体、金地中建联合体和融创共9家房企。

下午竞拍准时开始，万科中铁建平安首先报价，现场起拍价27.49亿。金地中建联合体随后跟上，其他房企也不甘示弱，纷纷举牌报价。很快，26轮过后，金地中建联合体首先触碰价格上限，转而开始竞拍公租房配建面积。

在竞拍面积期间，碧桂园首先举牌，万科中铁建平安联合体随后跟上。当竞建面积达到21000平米时，首创突然发力。

最终，经过76轮激战，该地块被中骏以39.48亿摘得，溢价率50%，纯土地楼面价15000元/平米，共配建50000平米公租房。

根据土地出让文件显示，本次出让宗地的用地性质为B1商业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，将以“七通一平”形式供地。地块具体四至范围是：东至城子东一路，南至汽车十场路路北红线，西至城子大街，北至门头沟区祥龙公交场站还建工程。