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门头沟新房成交均价已达3万+

据网易房产数据中心统计，2015年门头沟区域住宅（剔除自住房）成交总金额达77.9亿，同比去年57.1亿的成交总金额，上涨了36%。在2015年门头沟住宅销售金额排行榜中，单价3万左右项目占近7成，以高端改善项目为主。

2015年门头沟住宅销售金额排行

京西供地、新盘稀缺

京西近年来供地、新盘稀缺，是业内共识。特别是普通住宅方面，海淀、丰台、石景山俨然是高端的天下，普通住宅供应乏力，门头沟是相对的价值洼地。海淀、丰台等京西区域的供应乏力，给门头沟带来更多市场需求，造成门头沟区域价值上涨。

据网易房产统计，目前门头沟市场在售待售项目共18个，其中2个为自住房项目。自然环境优越的门头沟区域在售住宅项目则主要以大户型的改善型项目为主，主力像西山艺境、西山御园、丽景长安等都是如此。

土地方面：门头沟区域楼面价迈入“3万+”阶段

2015年11月，门头沟两宗地块被拍卖，分别被万科和中交绿城平安联合体摘得，楼面价分别达2.35万元/平和3.32万元/平，门头沟区域楼面价迈入“3万+”阶段。高地价带来的必将是高房价，业内人士认为，两地块未来房价可能超6万/平，而目前区域在售楼盘均价约为3万/平左右。高价地必将对区域商住、住宅价格产生影响。

门头沟S1线-预计2016年底全线开通

在交通方面，门头沟跟市区的距离是郊区行列中最近的，阜石路、莲石路一路畅通，以及长安街西沿线的贯通，使得从门头沟抵达西三环、四环驾车只需半小时左右。

S1线西段工程西起门头沟新城的石门营站，跨西六环、永定河后，进入首钢厂区北侧，沿既有京门铁路南侧敷设至石景山区苹果园站，线路全长10236米，其中高架段9953千米，隧道段283米。沿途设石门营、小园、矿务局、上岸村、石龙路、四道桥、金安桥、苹果园8座车站，全部为高架站。按照规划S1线将于2016年底全线开通，6号线将在海淀区五路居站向西通过苹果园站再延伸1站至金安桥站。届时，从门头沟石门营到苹果园仅需10分钟左右，将进一步缩短门头沟与市中心的交通时间，届时门头沟的房价更将高歌猛进。