门头沟98.5%的面积都是山地，决定了城市居住用地只占极小的一部分。2015年，门头沟通过经纪公司成交的二手房，一个月还不到200套。今年，门头沟二手住宅的成交均价在2万元/平方米左右，由于有较大比例的回迁房，这个价格被拉低了不少。目前，门头沟二手商品住宅的价位在2万至2.7万不等。大部分购房人群都是刚需和改善性购房，包括本区居民、或者来自海淀、石景山的购房者。
相比其他远郊区，门头沟的自然气候和区域位置都有一定优势，未来交通配套也会逐渐完善。目前，本区的新房项目偏向高端化，从2.5万至3.5万不等，由于区域的优势卖点突出，整体去化良好。虽然门头沟房地产市场规模不大，但未来区域的房产价值会有较明显的上升空间。